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家の血統書


売買アドボケイト 草部 充範

設計アドボケイト Yoshida DESIGN

売買アドボケイト 草部 充範






 住宅トレーサビリティカルテとはどんなものでしょうか。

 
国が法律を作ったので、それに沿った住宅履歴書を使用してサービスを受けましょう、というものです。

 更にいえば、私たち消費者だけでなく、
 建築士さん、銀行、保険なども喜ぶ仕組みとなっています。





全員が使える一元管理台帳!
記録を残すだけでなく、フォーマットを統一!


細かく記録を残すだけでなく、全員が使えるフォーマットです。

私たち消費者が安心して安く家を購入できるだけでなく、このフォーマットを使用する銀行や建築士などにも

たくさんのメリットがあるので、好循環になります。

従来バラバラだったのが・・・      一元管理へ



法律に合致!


法律に合った、驚くほど細かいカルテ。家の中身がしっかりわかり本当に安心できます。

☆まずは
2006年住生活基本法(住宅履歴書の書面交付を義務付けた法律)に合わせた、

 住宅トレーサビリティカルテの履歴情報の一元管理帳票です。




☆次に
2008年建築士法(工事報告書の書面交付を義務付けた法律)に合わせたもので、

 私たち消費者にもわかるようイラストを使って説明。

 上記のM設計図書にあたり、下記はほんの一部になります↓





 そして上記の四角をクリックすると、それぞれ工事監理報告書が出てくる仕組みです。

 図面(設計標準図)、実際の写真(工事結果)、それに使われた材料(建材評価)がわかり、

 更に金額も入ります。
→手数料など無駄が省かれ適正価格になります!

 また、検査の状況もわかり、こちらは銀行で融資を受ける際や保険加入で役に立ちます。

 
→銀行や保険の業務が減るため、サービスが受けられます!


 
家が完成してしまうと中身は全くわかりませんが、これなら私たちも見ることができますね。



 ☆2009年長期優良住宅法
(新築・リフォーム等の建物工事記録の書面交付義務)に
 合わせたもので、大きな項目は下記のとおりです。




 家を建てたあとも、基礎から網戸から排水管など・・・
 50年間の計画がわかり安心ですね。

 私たちにとっては維持管理で家の価値を残すことにより、
 リバースモーゲージ(家を担保に借入れし、老後の資金に)で有利になり、

 建築士さんは計画的に仕事が入るなどのメリットがあります。


フォーマットを使用し、サービスを受ける!


 これだけ細かく記録が残すとなると、なかなかズルもできませんね。
 欠陥の可能性はひくくなり、当然、上質の家ができます。

 その証明・証拠である「住宅トレーサビリティカルテ」を銀行や保険に提出することで、

 工事料金ダウンのほか、金利優遇や
保証協会費免除、保険料ダウンなどのメリットがあります。




 その他、万が一に備え、
顧問弁護士制度を検討中。

 法律に沿った住宅トレーサビリティカルテで、安心・安全・良質な家を建てましょう!




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